Succesvolle renovatie begint bij ecologisch onderzoek

Succesvolle renovatie begint bij ecologisch onderzoek

Een succesvolle woningrenovatie begint bij ecologisch onderzoek. Bij Sweco geloven we dat een sterk partnerschap de basis vormt voor succesvolle projecten. Dit zien we ook terug in onze langdurige samenwerking met woningcorporatie ProWonen. Het partnerschap, gebaseerd op vertrouwen en open communicatie, heeft geleid tot efficiënte en duurzame projecten, zoals de renovatie van 166 woningen in de wijk “Plan Boonk “. Sweco zorgt voor de volledige begeleiding bij de omgevingsvergunningen, van veldonderzoek tot vergunningaanvraag. Onze bijdrage aan goed doordachte afspraken tussen de provincie en ProWonen versnelt het onderzoeksproces aanzienlijk, wat tijd bespaart en tegelijkertijd de biodiversiteit bevordert.

Met wederzijds vertrouwen en open communicatie zorgen we ervoor dat we projecten zoals de bouw van Plan Boonk in Vorden efficiënt en toekomstbestendig uitvoeren. – Joost Boogaard, senior projectleider ecologie bij Sweco

Ecologisch onderzoek voor omgevingsvergunning

De renovatie van 166 woningen in Plan Boonk is in meerdere fasen uitgevoerd, van 2019 tot 2023. Het eerste ecologisch onderzoek waarbij onze ecologen betrokken waren, begon al in 2018. Met een quickscan Wet natuurbescherming brachten we de mogelijke aanwezigheid van beschermde diersoorten, zoals vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen, in kaart. Deze diersoorten spelen een belangrijke rol bij de vergunningverlening van renovaties. Na de quickscan deden we waar nodig de nadere onderzoeken.
Onderzoeken die ProWonen voor de omgevingsvergunning nodig heeft, voeren onze experts uit volgens landelijke regelgeving. Voor sommige diersoorten betekent dit dat er minimaal 1,5 jaar voorbijgaat voordat we een onderzoek kunnen afronden. In de jaren tot aan de afronding zijn onze ecologen steeds nauw betrokken bij zowel de onderzoeken als bij het bedenken van de creatieve maatwerkoplossingen die nodig waren om de juiste maatregelen voor de betrokken diersoorten te treffen.

Kennisdeling zorgt voor goede samenwerking

Door de medewerkers van de woningcorporatie inzicht te geven in de levenscyclus van bijvoorbeeld vleermuizen, begrijpen zij beter waarom we bepaalde werkprotocollen hanteren. Deze kennisdeling leidt niet alleen tot een beter begrip, maar ook tot een soepeler verloop van het project. Een mooi voorbeeld van wat onze betrokkenheid in een vroeg stadium oplevert voor ProWonen, zijn de voorzieningen in de prefab buitengevels van de woningen in Plan Boonk. Deze muren komen kant-en-klaar uit de productiehal. Een voorziening achteraf laten inmetselen door de aannemer behoort door het ontbreken van ruimte in de spouw niet tot de mogelijkheden. De projectleiders ecologie brachten daarom hun kennis naar de productiehallen van deze wanden en vonden samen met de producent een duurzame oplossing die al tijdens het productieproces wordt geïntegreerd in de prefab wanden.

Tijdbesparing op onderzoek door generieke ontheffing

Sweco was ook betrokken bij het tot stand komen van afspraken tussen de Provincie Gelderland en ProWonen. We kunnen nu ecologische onderzoekstrajecten tot anderhalf jaar inkorten door het gebruik van een generieke ontheffing. Dit houdt in dat de corporatie na een veldonderzoek direct kan starten met een  ecologisch werkprotocol voor de locatie. Hierbij houden we voortaan standaard rekening met beschermde diersoorten; ProWonen treft dus altijd voorzieningen voor vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen, ook wanneer de mogelijkheden voor soorten tijdens het veldonderzoek niet zijn gezien. Het aantal mogelijke verblijfplaatsen wordt op deze manier groter. Deze aanpak bespaart tijd, verbetert de biodiversiteit en maakt voor alle betrokkenen het administratieve proces eenvoudiger. Dankzij deze maatwerkafspraken met de provincie kunnen we het onderzoeksproces voor ProWonen een half jaar tot anderhalf jaar versnellen, zonder voorbij te gaan aan noodzakelijke ecologische maatregelen.

Ontzorgen op het gebied van ecologie

Onze experts zorgen er met maatwerkoplossingen voor dat woningcorporaties zoals ProWonen efficiënter en duurzamer kunnen werken. Doordat we vroegtijdig meedenken over ecologische vraagstukken, zorgen we voor een soepel verloop van renovatieprojecten én het behoud of de uitbreiding van biodiversiteit.