In 2008 heeft de stuurgroep Stedelijke Vernieuwing - de toenmalige ministeries van VROM en Defensie, de provincie Noord-Holland en de gemeente Den Helder – besloten een werkorganisatie op te richten die verantwoordelijk is voor de stedelijke vernieuwing in Den Helder: Zeestad CV/BV.
Om de stedelijke vernieuwing in goede, financiële, banen te leiden huurt Zeestad sinds de oprichting gebiedseconomen van Sweco in. Wij hebben de geldstromen geanalyseerd en gestructureerd. Onze overzichtelijke wijze van presenteren maakt het Zeestad makkelijk om financiële grip op de vernieuwing te houden, het beheer op te zetten en financiële verantwoording aan de aandeelhouders (gemeente en provincie) af te leggen.
Financiële beheersing langdurige ontwikkeling
Het is een complexe gebiedsontwikkeling met een lange doorlooptijd. In elke fase van de ontwikkeling komen nieuwe gegevens vrij die onmisbaar zijn voor projectsturing, besluitvorming, exploitatie, risicomanagement en fiscus. Alleen als Zeestad bij iedere planfase voortdurend het overzicht weet te behouden kunnen ze een betrouwbare en verantwoorde gebiedsexploitatie voeren.
Sweco regelt dit nog met haar softwareapplicatie dgDialog BGT (tegenwoordig gebruiken we hiervoor onze nieuwe applicatie GREX10). In deze softwareapplicatie hebben we de gebiedsexploitatie van de stedelijke vernieuwing opgesteld waarin alle projecten van Zeestad zijn opgenomen. De gebiedsexploitatie bestaat uit de volgende werkgebieden: herstructurering van het Stadshart van Den Helder, Willemsoord, de wijk Nieuw Den Helder Centrum en de Stelling van Den Helder. Deze werkgebieden zijn weer onderverdeeld in verschillende projecten.
De gebiedsexploitatie wordt jaarlijks herzien en fungeert voor Zeestad als financieel kader voor de stedelijke vernieuwingsopgave van Den Helder. Op basis van deze gebiedsexploitatie vindt de financiële bewaking en sturing van Zeestad plaats.
