Distributiecentrum Wehkamp

Koploper in logistiek en bedrijfshuisvesting

Grijze, vierkante panden op industrieterreinen en langs snelwegen. De afgelopen 35 jaar is het oppervlak aan logistiek vastgoed in Nederland verviervoudigd. Die vaak ongecontroleerde groei leidde tot de term ‘verdozing’ van het landschap. Maar het kan ook anders. Dat bewijzen onze architecten en experts in logistiek en bedrijfshuisvesting met één van hun meest uitdagende ontwerpen: het distributiecentrum van Wehkamp in Zwolle. Innovatief, tijdloos met aandacht voor groene inpassing, welzijn en duurzaamheid.

Het ambitieniveau van Wehkamp daagde ons uit om bijzondere ideeën te pitchen die ons koploperschap in de branche voor zich liet spreken. – Nick den Teuling, senior architect voor logistiek en bedrijfshuisvesting bij Sweco

Nieuwe standaard logistieke bedrijfshuisvesting

Het ambitieniveau van Wehkamp maakte onze architecten erg enthousiast. Het was een uitdaging om bijzondere ideeën te pitchen die ons koploperschap in de branche onderstreepten. Het uiteindelijke ontwerp was dermate vernieuwend, dat we er een nieuwe standaard mee hebben gezet. Die is later vaak overgenomen. De unieke wensen lijken inmiddels voor de hand liggend, maar waren erg grensverleggend.

Een volledig gemechaniseerd e-commerce warehouse, zoals Wehkamp in Zwolle, bestond nog niet. Laat staan dat inpassing in de groene omgeving, het welzijn en de werkomstandigheden van medewerkers én duurzaamheid evenveel aandacht kregen als efficiëntie en automatisering. Het distributiecentrum is een totaalplaatje dat ontworpen is van binnenuit naar buiten, en innovatief is op veel gebieden.

Duurzame distributie

Als het aan onze experts in logistiek en bedrijfshuisvesting ligt, is het onterecht dat bij het woord ‘distributiecentrum’ vaak aan grijze, vierkante gebouwen wordt gedacht. Met zachte gebouwvormen, een warme kleurstelling en een prachtige ecologische heemtuin is het Logistiek Service Centrum (LSC) van Wehkamp een goed voorbeeld van landschappelijke inpassing. Bij de oplevering (van fase 1) was dit ontwerp het grootste geautomatiseerde distributiecentrum voor online retail ter wereld. Het duurzame pand dat prachtig in de groene omgeving past, bewijst dat.

Ecologie en economie hoeven elkaar niet te bijten. – Nick den Teuling, senior architect voor logistiek en bedrijfshuisvesting bij Sweco

Die duurzaamheid schuilt onder meer in het grote zonnepanelenveld op het dak. Dat voorziet voor 40 procent in de energiebehoefte van het BREEAM Excellent gecertificeerde pand. Daarnaast beschikt het gebouw over duurzame klimaatinstallaties om binnen te koelen en verwarmen door middel van een warmte-koudeopslag (WKO). De meest recente uitbreiding van het pand, een nieuw deel, heeft 4.000 zonnepanelen en is volledig gasloos.

Een prijswinnende ecologische tuin

Bijzonder is ook de ecologische tuin rondom het pand. Deze loopt ook door over het dak van de verlaagde de fietsenstalling. De buitenruimte is een fijne ontspanningsplek voor medewerkers, met mooie hagen, korenbloemen en klaprozen. De waterberging en infiltratie vinden plaats door middel van wadi’s (Water Afvoer Drainage en Infiltratie). Wadi’s zorgen voor biodiversiteit met onder meer insectenhotels, een kikkerpoel en vleermuiskasten. Het brengt de natuur letterlijk dichter bij de mensen. De heemtuin van Wehkamp heeft verschillende prijzen gewonnen.

Welzijn en werkklimaat in logistiek gebouw

In het ontwerp hebben we ook veel rekening gehouden met werkomstandigheden en het welzijn van medewerkers. Het gaat deels over functionele voorzieningen, ergonomie en productiviteitsverbetering, maar ook over het werkplezier van medewerkers. Hoe kan een ontwerp bijdragen aan een prettig werkklimaat?

Met een mooi gebouw, goede werkomstandigheden en een prettige buitenruimte scoor je bij (toekomstige) medewerkers. – Joost van Gilse, business unit manager logistiek en bedrijfshuisvesting bij Sweco

In het geval van Wehkamp zijn dat zaken die werkplekken optimaliseren, zoals extra ramen voor veel daglicht. Verschillende slimme systemen, waaronder een robot-shuttlesysteem, zorgen ervoor dat de producten naar de medewerkers gaan in plaats van andersom. Loopafstanden, geluidsniveaus, oriëntatie en routing: we hebben alles ontworpen met de medewerker in het achterhoofd. Zo zijn er voldoende voorzieningen nabij werkplekken, denk aan koffie- en waterpunten. Dan hoeft een medewerker niet speciaal naar het restaurant.

Aantrekkelijke extra’s voor welzijn medewerkers

Ook zijn er extra’s die de werkomgeving nog aantrekkelijker maken. Zo worden medewerkers getrakteerd op een sfeervol interieurontwerp dat vanuit het kantoor wordt doorgezet naar de bedrijfsruimten. In de teamruimten in het distributiecentrum kunnen ze de dag samen beginnen. De twee populairste plekken voor de lunchpauze zijn het grote restaurant en de prachtige groene buitenruimte.

Groene inpassing en duurzame architectuur

Verdozing is een belangrijk item in het gesprek over grootschalige bedrijfshuisvesting in Nederland. Dat vraagt om efficiënter en intensiever ruimtegebruik en betere inpassing. Onze architecten en experts in logistiek en bedrijfshuisvesting lopen voorop met integrale en duurzame oplossingen in de specifieke markt van (logistieke) bedrijfsprocessen en bedrijfshuisvesting.

Wij combineren optimale bedrijfsprocessen met hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en welzijn. We denken continu na over hoe we beter kunnen omgaan met de ruimtelijke inpassing. – Nick den Teuling, senior architect voor logistiek en bedrijfshuisvesting bij Sweco

Volgens onze architecten en ingenieurs onze hoeven economie en ecologie elkaar niet te bijten. Het vraagt wel om innovatief denken en creatieve oplossingen. Met de toonaangevende rol en zoveel disciplines die elkaar versterken, helpt Sweco klanten naar slimmere en duurzamere processen en huisvesting. Dit distributiecentrum is al jarenlang in gebruik en het totaalplaatje laat zien dat onze veelomvattende aanpak succesvol is.